高松市城東町の現在と治安の真相｜色街の歴史から住みやすさまで徹底検証

香川県高松市の中心部に位置しながら、ネット上では特異な存在感を放ち続ける「高松市城東町」。かつて四国有数の歓楽街・遊郭として栄えた歴史を持ち、現代でも四国で唯一とも称されるソープ街を抱えるエリアとして、さまざまな噂や憶測が飛び交っています。高松駅や琴電片原町駅、再開発で賑わうウォーターフロントにほど近い一等地にありながら、外部からはその内情がベールに包まれて見えにくいのも事実です。

「現在の城東町はどんな街並みなのか」「治安に問題はないのか」「実際に住む場所として選んでも大丈夫なのか」——。移住者や引っ越し検討者だけでなく、地域の近代史に関心を持つ人々からも多くの関心が寄せられています。現地取材や各種データ、近隣開発の最新動向を交えながら、噂の真相と2026年現在のリアルな姿を紐解いていきます。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：かつての遊郭・赤線の名残を残す特殊浴場街だが、店舗集約と厳格な法規制により昼夜問わず街路自体は極めて静穏。
• 要点2：「危険」「事件が多発」というネットの評判は過去のイメージが強く、凶悪犯罪率は中心部と同等で治安は安定している。
• 要点3：中心街近接ながら家賃相場は割安傾向にあり、サンポート再開発の波及によって単身者向け住環境としての見直しが進む。

【歴史と変遷】遊郭跡地から四国屈指の特殊浴場街へ歩んだ城東町の軌跡

高松市城東町の街並みを深く理解するうえで欠かせないのが、近代から続く遊郭・赤線地帯としての歴史的背景です。江戸時代から港町・城下町として栄えた高松では、明治から大正にかけて市内に点在していた遊郭が整理され、東浜町（現在の城東町周辺）に集約されたのが歓楽街としての始まりとされています。

戦後の1958年に売春防止法が完全施行されると、かつての赤線地帯は形を変え、四国有数の規模を誇るソープ街へと姿を変えていきました。当時の華やかな装飾を施した建築やカフェー建築の名残は、時代の経過とともに多くが姿を消したものの、区画整理された独特の路地構造や一部の建物に往時の残り香が漂っています。

昭和から平成の最盛期には数十軒規模の店舗がひしめき合っていたエリアですが、経営者の高齢化や後継者不足、景気動向の影響を受けて徐々に店舗数が減少。現在は限られたエリアに専門店が集約され、かつての猥雑さよりもどこか時が止まったかのような静けさが漂う街区へと変化を遂げています。

【2026年現在の様子】色街の噂と実態｜昼と夜で劇的に変わる街の表情

ネット検索で見られる「異世界のような街」「昼間から歩きにくい雰囲気」といった書き込みは、実態とどれほど一致しているのでしょうか。現地を歩くと、昼夜で街が見せる表情のギャップに驚かされます。

日中の城東町は、人通りが少なく極めて閑静な住宅・商業混在エリアです。風俗店が営業する一角（主に城東町1丁目界隈）には独特の看板や建物が並びますが、大音量の音楽が流れたり、派手な呼び込みが行われたりすることは一切ありません。むしろ昼間は運送業者のトラックや近隣住民の車が行き交う程度で、拍子抜けするほど静かな日常風景が広がっています。

夕方から夜間にかけて店舗に明かりが灯ると、歓楽街としての機能が動き出しますが、歌舞伎町や道頓堀のような喧騒とは無縁です。県迷惑防止条例などの徹底により路上での客引き行為は厳しく排除されており、利用客も車で直接店舗敷地内へ入ることが多いため、通行人が威圧感を覚える場面はほとんど見られません。

【治安とネットの評判】「危ない」「事件が多い」の真相を現地視点で検証

インターネット上の掲示板やSNSでは、「城東町は治安が悪いのではないか」「過去に事件があった危険なエリア」といった噂が独り歩きすることがあります。しかし、香川県警の公表データや犯罪発生マップを確認する限り、城東町が突出して凶悪犯罪の多発地域であるという事実はありません。

街中に防犯カメラの設置が進んでいることや、業界関係者・警察による定期的な巡回が行われていることから、むしろ路上での突発的な暴力トラブルやひったくりなどの街頭犯罪は中心繁華街（瓦町周辺など）と比較しても低水準に保たれています。

「危険」という評判が生じる最大の要因は、特殊浴場街という業態に対する心理的な警戒感や、昭和後期のアンダーグラウンドな印象が語り継がれている点にあります。夜間に女性や子どもが一人で風俗店街の路地を歩くことへの配慮は必要ですが、一般的な生活を送るうえで身の危険を感じるような環境ではないのが実態です。

【住みやすさと家賃相場】中心部近接の穴場？単身・ファミリーの居住適性

住宅地としての城東町を評価する場合、立地利便性と家賃コストパフォーマンスの高さが大きな魅力として浮上します。高松市中心部のオフィス街や片原町商店街、高松駅周辺まで自転車で5〜10分圏内という抜群のアクセス性を誇ります。

不動産市場における賃貸家賃相場を見ると、同じ中心部至近の番町や瓦町エリアと比較して、ワンルーム〜1Kで月額3万円台後半から5万円台前半と、1割〜2割ほど手頃な水準に設定されている物件が目立ちます。心理的瑕疵まではいかないものの、エリアイメージから家賃設定が抑えられているため、コストを重視する単身ビジネスパーソンや学生にとっては「隠れた穴場」として選ばれる傾向があります。

間取り	城東町の家賃相場	高松駅・中心部周辺
単身向け（1R/1K）	3.8万〜5.2万円	4.8万〜6.5万円
単身広め（1DK/1LDK）	5.5万〜7.0万円	6.5万〜8.5万円
ファミリー（2LDK〜）	7.0万〜9.0万円	8.5万〜12.0万円

一方、子育て世帯やファミリー層にとっては、通学路の環境や周辺の商業施設、小児科などの医療機関の充実度が判断基準となります。スーパーやドラッグストアは近隣の福岡町や松島町方面に点在しており、日常生活の買い物には困りませんが、街区特有の雰囲気を踏まえて周辺環境を現地で事前に確認しておくことが推奨されます。

【再開発と将来性】サンポート高松の発展がもたらす城東町の新たな波

高松港周辺では「あなぶきアリーナ香川（香川県立アリーナ）」の開業や大学キャンパスの移転、高級ホテルの進出など、ウォーターフロントの大型再開発が大きな注目を集めています。この再開発エリアに隣接する城東町周辺にも、都市機能の更新と土地利用の高度化という形で影響が波及しつつあります。

かつて老朽化した建物が密集していたエリアでは、空き家の解体やコインパーキング化、新築の賃貸マンションや戸建て住宅への建て替えが段階的に進行。昔ながらの色街としての性格を残す区画と、近代的な住宅・オフィスが立ち並ぶ区画の住み分けがより明確になってきました。

港湾地区の景観整備や観光・MICE機能の強化に伴い、城東町を含む高松東部臨海エリアの資産価値や住環境に対する再評価の動きは、今後も着実に進展していくと見られています。

【高松市城東町】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：城東町の中を女性が一人で歩いても安全ですか？
A1：昼間は全く問題なく通行できます。夜間についても幹線道路や大通り沿いは街灯が整備されており通常の注意を払えば危険はありませんが、風俗店が密集する細い路地は雰囲気が独特であるため、夜遅い時間帯の通行は明るい大通りを迂回するルートを選ぶのが自然です。

Q2：引っ越しを検討していますが、騒音や悪臭などのトラブルはありませんか？
A2：歓楽街といってもバーやクラブのような重低音や路上での騒音トラブルは少なく、住宅街としての静粛性は保たれています。ただし、深夜早朝の車両の出入りや業務車両の通行があるため、大通り沿いや店舗隣接物件では遮音性を内見時に確認することをおすすめします。

Q3：城東町の特殊浴場街は今後なくなっていくのでしょうか？
A3：風俗営業法による新規出店規制があるため店舗がこれ以上増えることはありませんが、既存の権利を持つ店舗が営業を継続しているため、街区が一夜にして完全消滅することはありません。ただし、経営者の世代交代や建物の老朽化、周辺の再開発計画に伴い、緩やかな店舗数の減少と住宅地への転換が長期的に続くと見られています。

まとめ：歴史を受け継ぎながら変化を続ける城東町のリアル

高松市城東町は、かつての遊郭・色街としての歴史的文脈と、現代の静穏な都市生活が交差する独特のエリアです。ネット上で見られる過激な噂や治安悪化のイメージは、実態を反映したものではなく、法規制の徹底と街の成熟によって落ち着いた住環境が形成されています。

中心街へのアクセスの良さや家賃相場の優位性、周辺のサンポート再開発による利便性向上など、住まい選びにおいて合理的なメリットが多い地域でもあります。先入観にとらわれず、歴史の変遷と現在の街並みを正しく理解することが、この街の真の価値を見極める鍵となるはずです。 （出典: 高松 市 城 東町（Yahoo!ニュース））